Щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за об’єкти нерухомості, що є власністю наукових та науково-виробничих підприємств

Серед об`єктів нерухомості, що є об`єктами оподаткування податком відповідно до пп.266.2.1 п.266.2 ст.266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI (далі – ПКУ) розрізняють об'єкти житлової та нежитлової нерухомості.

Відповідно до пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 ПКУ об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.

В свою чергу будівлі, віднесені до житлового фонду, відповідно до пп.14.1.129.1 пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 ПКУ поділяються на такі типи:

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

в) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів.

Відповідно до пп.14.1.129.2 пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 ПКУ садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

Дачний будинок відповідно до пп.14.1.129.3 пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 ПКУ - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

Об'єкти нежитлової нерухомості відповідно до 14.1.129 ¹ пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 ПКУ - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

є) інші будівлі.

Відповідно до пп.266.4.2 п.266.4 ст.266 ПКУ сільські, селищні, міські ради та ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об'єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Згідно з пп.3.2.13 п.3.2 п.3 Ухвали Львівської міської ради №4269 від 29.01.2015 ,,Про внесення змін до ухвали міської ради від 14.07.2011 №664 ,,Про затвердження Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки” (далі - ухвала №4269) не є об’єктом оподаткування об’єкти нерухомості, що є власністю наукових та науково-виробничих підприємств.

Враховуючи цей пункт ухвали №4269, звільняються від оподаткування об’єкти нерухомості, що є у власності зазначеної категорії підприємств і знаходяться в межах м.Львова.