Громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи

опубліковано 14 січня 2026 о 11:09 Розділ: Місцеві новини

Начальник Львівської ДПІ Головного управління ДПС у Львівській області Андрій Зубрицький надав коментар-відповідь про те, що  з початком 2026 року розпочинається нова кампанія декларування.

Зокрема, громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Здача нерухомості в оренду- це не тільки додатковий дохід, але й податковий обов’язок.  

Якщо ви здаєте нерухомість як фізична особа , то обов’язково потрібно подати податкову декларацію про майновий стан та доходи до 1 травня року, що настає за звітний (тобто у 2026 році за звітний 2025 рік) та сплатити нарахований податок до 1 серпня. 

Якщо ви здаєте житло на короткий термін (подобово) і це є систематичне джерело доходу, то така діяльність може бути визнана як підприєницька. В такому разі вам необхідно зареєструватись як фізична особа-підприємець (ФОП) та сплачувати єдиний соціальний внесок (ЄСВ) та податки відповідно до обраної групи оподаткування.

Задекларувати доходи та сплатити податки можна онлайн, скориставшись Електронним кабінетом платника на сайті Державної податкової служби.

Слід зауважити, що наявність письмового договору оренди- це не просто формальність, а ваша юридична безпека та обов’язкова умова для легальної здачі житла. Без нього ви не зможете контролювати податкові зобов’язання, що значно підвищує ризик отримання штрафів у разі перевірки.