Квартири від 60 кв. м та будинки – від 120 кв. м: хто, коли і скільки має платити податку на нерухомість?

опубліковано 17 червня 2026 о 10:09 Розділ: Новини

У Головному управлінні ДПС у Львівській області поінформували про те, кому у цьому році прийде податкове повідомлення-рішення про необхідність сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розповіли про те, хто встановлює ставки податку, навели приклади розрахунку та відповіли на інші запитання, які найчастіше задають платники. 

Хто зобов’язаний сплачувати податок?

- власники квартир - за площу понад 60 кв м;

- власники будинків – за площу понад 120 кв.м;

- якщо власник одночасно володіє різними типами житлової нерухомості- за площу понад 180 кв.метрів. 

Законодавством встановлено додаткову ставку податку в розмірі 25 тис. грн на рік для квартир площею понад 300 кв. м і будинків площею понад 500 кв. м. 

У 2026 році податкова нарахує податок за об’єкти, які перебували у власності у 2025 році.

Хто встановлює ставки податку?

Ставки податку встановлюють місцеві ради залежно від типів нерухомості. Для прикладу, по Львівській ТГ ставка податку становить 1% розміру мінімальної зарплати станом на 1 січня року, за який нараховується податок: відповідно за 2025 рік - 80 грн за кожен надлишковий метр (за 2024 рік – 71 гривня).

Приклад розрахунку 

Квартира у Львівській ТГ загальною площею 65 м.кв.

Оподатковувана площа: 

65 - 60 = 5 м.кв.

Cума податку:

2025 рік: 5 * 80 = 400 грн. 

2024 рік: 5 * 71 = 355 грн.

Процедура сплати 

Податкові повідомлення–рішення (ППР) надсилаються щороку до 1 липня, сплата податку - протягом 60 днів.

Якщо Ви не отримали ППР, то це не звільняє від сплати податку – зверніться до податкового органу.

Ви володієте майном, але не отримали ППР, – причиною є те, що податкова адреса (на яку надіслано ППР) не відповідає фактичному місцю реєстрації – необхідно звернутися до податкового органу.

Ви володіли майном, але не сплачували податок в попередні роки, - утворився податковий борг та майно може бути під арештом – необхідно звернутися до податкового органу. 

Дізнатися інформацію щодо  нарахованих сум відповідно до податкових повідомлень-рішень можна за допомогою Електронного кабінету платника податків (посилання https://cabinet.tax.gov.ua).Вхід здійснюється за допомогою кваліфікованого електронного підпису/розділ ЕК для громадян/Загальна інформація про платника/Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР). 

 

Контакти «гарячих ліній» Головного управління ДПС у Львівській області: https://lv.tax.gov.ua/kontakti//

Комунікаційна платформа: lv.ikc@tax.gov.ua

Підписатись на сторінку Фейсбук https://www.facebook.com/tax.lviv