Оподаткування операцій з купівлею та продажем майна – під час зустрічі з платниками податків

опубліковано 04 серпня 2026 о 17:12 Розділ: Новини

Фахівці управління оподаткування юридичних осіб Головного управління ДПС у Львівській області систематично проводять заходи роз’яснювального характеру для платників податків.

Чергову зустріч провели спеціалісти відділу податків і зборів з юридичних осіб у класі неспеціалізованої оптової торгівлі з головним бухгалтером ТОВ "Т. Ф.", яке працює у сфері меблевого виробництва.

Темою обговорення став порядок подання податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для новоствореного об’єкта нерухомості. Учасники зустрічі детально розібрали правила нарахування податку, терміни звітування та особливості заповнення декларації, щоб уникнути помилок у майбутньому.

Податкова декларація з податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки по новоствореному об’єкту нерухомості подається  протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності. Податок сплачується починаючи з місяця, у якому виникло право власності на такий обְ’єкт, відповідно до п. 266.7.5 п. 266.7  статті 266 Податкового кодексу України.

Якщо протягом року змінюється склад об’єктів оподаткування, платник повинен своєчасно відобразити ці зміни у податковій звітності, щоб уникнути неправильного нарахування податку та можливих штрафних санкцій.  

Згідно з  п. 266.8.1 п. 266.8  статті 266 Податкового кодексу України, у разі переходу права власності на об’єкт нерухомості протягом календарного року попередній власник сплачує податок з 1 січня до початку місяця, в якому припинилося право власності, а новий власник сплачує податок починаючи з місяця, в якому набув право власності на об’єкт нерухомості.   

Такий порядок дозволяє чітко розмежувати податкові зобов’язання між сторонами договору, запобігає подвійному оподаткуванню одного об’єкта та забезпечує правильнее адміністрування податку. Після зміни власника кожна сторона повинна відобразити ці зміни у своїй податковій звітності, відповідно до вимог Податкового Кодексу України.

Отже, особливості оподаткування новозбудованих, придбаних або проданих об’єктів нерухомості полягають у тому, що податкові зобов’язання виникають або припиняються залежно від дати набуття чи втрати права власності. Податковий кодекс України чітко визначає строки подання декларації та порядку розподілу податкового обов’язку між попереднім і новим власником.

Для отримання консультацій також можна звернутися до Офісу податкових консультантів, де фахівці допоможуть розібратися у складних податкових питаннях або скористатися електронними сервісами в Електронному кабінеті платника.