Продаж успадкованої земельної ділянки: коли потрібно сплачувати податки 

опубліковано 28 вересня 2026 о 08:38 Розділ: Новини

Якщо ви отримали земельну ділянку у спадщину та плануєте її продати, у деяких випадках дохід від такого продажу не оподатковується. Податковим кодексом України передбачено пільгу. 

Податки не сплачуються, якщо одночасно виконуються дві умови: 

- продаж здійснюється не частіше одного разу протягом календарного року; 

- площа ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначені земельним законодавством. 

Для успадкованої земельної ділянки не застосовується вимога щодо перебування у власності понад три роки. Тобто продати її можна одразу після оформлення права власності та за наявності підстав скористатися податковою пільгою. 

Пільга поширюється, зокрема, на земельні ділянки: 

- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів; 

- для садівництва – до 0,12 гектара; 

- для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара; 

- для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України. 

Якщо площа земельної ділянки перевищує встановлені норми або об’єкт не підпадає під дію пільги, дохід від продажу оподатковується. В цьому випадку сплачується за ставкою 5 % податок на доходи фізичних осіб та військовий збір. 

Також варто враховувати кількість операцій з продажу нерухомості протягом року. Якщо продається вже другий об’єкт нерухомості, порядок оподаткування може відрізнятися. 

Перед укладенням договору купівлі-продажу рекомендуємо перевірити площу земельної ділянки та умови застосування податкових пільг. Це допоможе заздалегідь визначити, чи виникне обов’язок зі сплати податків та якою буде їх сума. 

Контакти «гарячих ліній» Головного управлінняДПС у Львівській області: https://lv.tax.gov.ua/kontakti//

Комунікаційна платформа: lv.ikc@tax.gov.ua

Підписатись на сторінку Фейсбук https://www.facebook.com/tax.lviv