Податок на нерухоме майно: все що треба знати платнику

опубліковано 12 жовтня 2026 о 11:56 Розділ: Новини

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачується за попередній базовий період, тобто в 2026 році – за майно, яке перебувало у власності в 2025 році і раніше.

Розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, залежить від розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня року, за який проводиться нарахування, та  ставок, що приймають ОМС (не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати станом на 2026 р.). 

Платниками є власники: 

квартир площею понад 60 кв.м,

житлових будинків – понад 120 кв.м., 

різних типів нерухомості (квартир та житлових будинків – понад 180 кв.м.).

Квартири, площа яких перевищує 300 кв. м, та будинки, площею понад 500 кв.м., оподатковуються додатково фіксованою ставкою 25 000 гривень. 

Звільнені від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:

- громадяни, які проживають на територіях, де тривають воєнні дії;

-  житло розташоване на тимчасово окупованій території;

-  непридатне для проживання внаслідок війни;

- багатодітні сім'ї (де виховується 5 дітей і більше до 18 років);

- учасники бойових дій з російською федерацією;

-  житлова нерухомість, право власності на яке набуто членом сім`ї спадкоємцем загиблого захисника України.

Що стосується пенсіонерів, то їхня нерухомість підлягає оподаткуванню. Вік власника житла не скасовує його обов'язку сплачувати податок за надлишкову житлову площу.

ГУ ДПС у Львівській області рекомендує громадянам користуватися Електронним кабінетом платника податків (https://cabinet.tax.gov.ua ) для контролю фінансових зобов’язань.

Щоб перейти в Електронний кабінет платника податків, де відображаються суми податкових нарахувань за об’єкти, які є у власності, необхідно у пошуковому браузері  набрати «Електронний кабінет платника податків» авторизувавшись за допомогою електронного ключа.  Електронний ключ можна згенерувати у застосунках «Приват24», «monobank» тощо, а також можна звернутись в органи ДПС, або активувати «Дія.Підпис»  у застосунку «ДІЯ».

У сервісі доступна детальна інформація про нараховані суми податку, можливий податковий борг та пеню у разі порушення строків сплати. Також користувач може переглянути податкові повідомлення-рішення (далі - ППР) розділі «ППР», завантажити їх або перевірити правильність розрахунків. Такий підхід дозволяє власникам нерухомості самостійно контролювати свої податкові зобов’язання без відвідування податкових органів. 

Щоб не чекати податкових повідомлень-рішень у паперовому вигляді, є можливість отримати їх в електронному вигляді, при цьому слід подати "Заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет".

Також можна скористатись мобільним застосунком «Моя податкова», або  звернутися у відділення «Укрпошти» із ідентифікаційним номером (РНОКПП).

У разі несвоєчасної сплати передбачено штраф у розмірі від 5 відсотків (при простроченні до 30 днів) до 10 відсотків (при простроченні більше 30 днів) від суми боргу.

 

 

Контакти «гарячих ліній» Головного управління ДПС у Львівській області: https://lv.tax.gov.ua/kontakti//

Комунікаційна платформа: lv.ikc@tax.gov.ua

Підписатись на сторінку Фейсбук https://www.facebook.com/tax.lviv