Найпоширеніші питання нарахування фізичним особам податку на нерухоме майно: розглядаємо на прикладах 

опубліковано 17 листопада 2025 о 10:29 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Львівській області нагадує, що у 2025 році податок на нерухоме майно сплачується громадянами за звітний 2024 рік.

Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком «Моя податкова».  

Розглянемо на прикладах  нарахування фізичним особам податку на нерухоме майно.

Платник володіє квартирою в м.Львові загальною площею 75,1 кв.м. Який буде розрахунок податку за 2024 рік? 

Згідно Ухвали Львівської міської ради від 06.07.2023 № 3422 (діє з 01.01.2024) ставка податку для квартири становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Розрахунок за 2024 рік:

(75,1 кв.м - 60 кв.м) * 71 грн = 1072,10 грн.

* 75,1  кв.м (загальна площа); 

60 кв.м (пільга); 

71 грн (1%  від  7100 грн).

 

Платник володіє житловим будинком  в м.Винники загальною площею 220,5 кв.м.  Який буде розрахунок податку за 2024 рік?         

Згідно Ухвали Львівської міської ради від 06.07.2023 № 3422 (діє з 01.01.2024)  ставка податку для житлового будинку становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року.

Розрахунок за 2024 рік:

(220,5 кв.м - 120 кв.м) * 71 грн = 7135,50 грн.

* 220,5  кв.м (загальна площа);

120 кв.м (пільга);

71 грн. (1%  від  7100 грн).

 

Платник володіє нежитловою нерухомістю площею 145,2  кв.м  по вул.  Бр. Рогатинців,9  в  м.Львові. Який буде розрахунок податку?              

Згідно Ухвали Львівської міської ради від 06.07.2023 № 3422 (діє з 01.01.2024) ставка податку для об’єктів нежитлової нерухомості у м.Львові  становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року, оскільки пільга не надається.

Розрахунок за 2024 рік:

145,2 кв.м * 71 грн. = 10309,20 грн.

* 145,2  кв.м  (загальна площа);

71 грн. (1% від 7100 грн.) 

 

Платник  володіє квартирою площею 92,1 кв.м в м.Трускавець, яка перебуває у спільній сумісній власності, а податок на сплату отримали всі члени сім’ї. Хто повинен сплачувати податок за 2024 рік?

Якщо спільна сумісна власність не поділена в натурі - у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (або у свідоцтві/реєстраційному посвідченні на право власності на нерухоме майно) вказано вид спільної власності спільна сумісна. Платником податку є одна з таких осіб-співвласників, тому необхідно подати заяву до контролюючого органу (за місцем реєстрації платника) щодо визначення  хто буде платником за згодою всіх членів сім’ї, а кому скасувати податок (відкликати ППР).

 

Платник поміняв місце реєстрації (прописки), але нарахований податок за житловий будинок у м.Стрий  приходить за старою адресою. Що необхідно зробити?

Інформація щодо місця реєстрації – це інформація внесена до інформаційних баз податкової служби на момент, коли громадяни звертались до податкових органів  з  метою отримання ідентифікаційних кодів. Протягом місяця після зміни місця реєстрації громадянин зобов’язаний повідомити про такі зміни контролюючий орган, де він поставлений на облік.  Якщо платник не повідомляє ДПС про зміну реєстрації – податкове повідомлення-рішення надсилається на адресу, інформація про яку міститься в контролюючому органі, тобто стару адресу. Таким  чином  платник не ознайомлений із сумою проведених нарахувань податку. Внаслідок чого виникає податковий борг, штрафні санкції, арешт майна.

Тому, фізичні особи  зобов'язані подавати контролюючим органам відомості про зміну даних, які вносяться до облікової картки  шляхом подання відповідної заяви 5-ДР за місцем реєстрації (прописки) платника або через ЕК.

 

Контакти “гарячих ліній” ГУ ДПС у Львівській області: https://lv.tax.gov.ua/kontakti//

Комунікаційна платформа: lv.ikc@tax.gov.ua

Підписатись на сторінку Фейсбук https://www.facebook.com/tax.lviv