Порядок застосування платником податку – фізичною особою права на податкову знижку

Головне управління ДПС у Львівській області поінформувало про Порядок застосування платником податку – фізичною особою права на податкову знижку, передбачений ст.166 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ).

Відповідно до п.п. 166.3.8 п. 166.3 ст. 166 ПКУ платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподаткованого доходу за наслідками звітного податкового року, нарахованого у вигляді заробітної плати зменшеного з урахуванням п. 164.6 ст. 164 ПКУ фактично здійснені ним протягом звітного року суми, витрати на сплату видатків на будівництво (придбання) доступного житла, визначеного законом, у тому числі, на погашення пільгового іпотечного житлового кредиту, наданого на такі цілі, та  процентів за ним.

Відповідно до п. 4 ст. 4 Закону України від 25 грудня 2008 року № 800- VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» зі змінами та доповненнями (далі – Закон № 800), пільговий іпотечний житловий  кредит – це фінансовий кредит, що надається громадянинові для будівництва або придбання доступного житла уповноваженим банком, рефінансування якого здійснює Державна іпотечна установа, або Національний банк України, чи фінансовою установою – виконавцем державної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла. Доступне житло – це збудовані і ті, що будуються за державної підтримки, житлові будинки (комплекси) та квартири (п.1 ст. 4 Закону № 800).

Згідно з п. 4 Порядку надання державної підтримки та забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 жовтня 2018 року № 819 «Деякі питання забезпечення громадян доступним житлом» зі змінами та доповненнями (далі – Порядок № 819) державна підтримка надається шляхом сплати за рахунок коштів державного та/або місцевого бюджету30 або 50 відсотків вартості нормативної площі доступного житла з урахуванням абзаців другого – четвертого п. 3 Порядку № 819. При цьому одержувачі державної підтримки вносять на свій поточний рахунок, відкритий у банку, кошти в обсязі 70 або 50 відсотків вартості нормативної площі доступного житла.

Одержувачі державної підтримки можуть отримувати кредит у банку для сплати частини вартості будівництва (придбання) доступного житла, що перевищує розмір державної підтримки, на умовах та у порядку, що визначені банком.

При цьому державна підтримка надається з розрахунку не більше як 21 квадратний метр на одну особу та додатково 10,5 квадратних метра загальної площі житла на сім’ю. Решту вартості житла сплачує громадянин, який уклав договір на будівництво (придбання) доступного житла за власні кошти (п. 3 ст. 4 Закону № 800).

Враховуючи те, що при будівництві (придбанні) доступного житла платник податків має право скористатися державною підтримкою у вигляді сплати державою 30 або 50 відсотків вартості будівництва (придбання)  доступного житла та/або надання пільгового іпотечного житлового кредиту в уповноваженому банку, а решта вартості житла сплачується фізичною особою за власні кошти, то до складу податкової знижки включаються витрати, які особисто понесені фізичною особою на будівництво (придбання) доступного житла та погашення пільгового іпотечного житлового кредиту і відсотків за ним.