Особливості оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевиз), житловий найм (піднайм)

Головне управління ДПС у Львівській області повідомляє про особливості оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевиз), житловий найм (піднайм) встановлені п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України № 2755-VI від 02 грудня 2010 року (із змінами та доповненнями) (далі - Податковий кодекс) .

Згідно з п.п.170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) (далі - Інформація) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику. 

Форма Інформації суб’єктів господарювання, що провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (ріелторів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) яку такі особи зобов’язані надсилати до контролюючого органу, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 13.05.2017 № 497, який зареєстровано у Міністерстві юстиції України 08.06.2017 за № 700/30568 (наказ № 497).

Згідно з п. 119 1.2 ст. 119 1 Податкового кодексу  порушення суб'єктом господарювання, який провадить посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтером), порядку та/або строків подання інформації про укладені за його посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості -тягне за собою накладення штрафу в розмірі 680 гривень за кожне таке порушення. Відповідно до п.119 1.3 ст. 119 1 Податкового кодексу дії, передбачені п. 119 1.2 Податкового кодексу, вчинені суб'єктом, до якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, -тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 1360 гривень за кожне таке порушення.

Враховуючи вищенаведене, суб’єкт, що провадить посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтер) (КВЕД – 68.31 зобов'язаний надіслати Інформацію про укладені за його посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою наказом № 497.