Про оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки для юридичних осіб

Платниками податку на нерухомість, згідно зі ст. 266.1 Податкового кодексу України є фізичні та юридичні особи, у т. ч. нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Юридичні особи розраховують податок самостійно та декларують його, тобто подають декларацію з податку на нерухоме майно на основі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у т. ч. його частка. 

Житлова нерухомість: житлові будинки, жилі будинки садибного типу, прибудови до житлового будинку, квартири, котеджі, кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах, садові будинки, дачні будинки.

Нежитлова нерухомість: будівлі готельні, будівлі офісні, будівлі торгові, гаражі, будинки промислові, склади, будинки для публічних виступів (казино, ігорні дома), господарські (присадибні) будівлі, інші будівлі.

У випадку спільної часткової або спільної сумісної власності нерухомого майна, коли воно перебуває одночасно у власності кількох осіб, податок на нерухомість визначають за спеціальними правилами:

спільна часткова власність кількох осіб : кожна з цих осіб — за належну їй частку;

спільна сумісна власність кількох осіб, але не поділена в натурі : одна з таких осіб-власників, визначена за їхньою згодою, якщо інше не встановлено судом

спільна сумісна власність кількох осіб, яка поділена між ними в натурі: кожна з цих осіб — за належну їй частку

Податок на нерухоме майно для юридичних осіб платники обчислюють самостійно станом на 01 січня звітного року і не пізніше 20-го лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням  оподаткування декларацію за встановленою формою з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Сплачується податок на нерухомість авансовими внесками щоквартально – до 30-го числа місяця, який настає за звітним кварталом.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою — платником подається впродовж 30 к. днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Юридичними особами  податок  сплачується авансовими внесками щокварталу до 30-го числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Якщо нерухомість була продана іншому власнику, то попередній власник сплачує податок за період з 1 січня року продажу нерухомості до початку місяця, коли право власності було припинено, тобто за місяць продажу податок не сплачується; новий власник сплачує податок починаючи з місяця придбання такої нерухомості. 

Контакти «гарячих ліній» Головного управління ДПС у Львівській області: https://lv.tax.gov.ua/kontakti//

Комунікаційна платформа: lv.ikc@tax.gov.ua

Підписатись на сторінку Фейсбук https://www.facebook.com/tax.lviv